☰

Дом из клееного бруса асд-глазго. Дом из клееного бруса асд-глазго Кровля и стропильная система

Общестроительные работы

  1. Выезд инженера на участок для нивелирования перепада высоты, привязки дома к участку, осмотр подъездных путей.

  2. Доставка, такелажные работы (бесплатно до 50 км от МКАДа).

  3. Комплект документов необходимый для согласования в БТИ.

Фундамент дома
  1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей дома с привязкой к участку.

  2. Ленточный железобетонный фундамент. Высота ленты 600мм, ширина 300мм.

  3. Бетон заводского изготовления марки М300.

  4. Каркас ленты из арматуры д 12мм в шесть стержней.

  5. Песчаная подушка 400мм с трамбовкой.

  6. Устройство геотекстиля и гидроизолирующих пленок.

  7. Гидроизоляция фундамента. Устройство вентиляционных каналов.

  8. Монтаж закладных гильз под ввод и вывод инженерных коммуникаций (вода, канализация, электричество).

Силовой каркас дома
  1. Несущие каркасные стены, выполнены по канадской технологии из сухого пиломатериала камерной сушки.

  2. Нижняя обвязка дома из доски 50х150мм (антисептируется).

  3. Лаги цокольного перекрытия - доска камерной сушки 50х200мм (антисептируются), лаги межэтажного перекрытия - доска камерной сушки 50х200мм.

  4. Стойки из доски 50х150мм с шагом стоек 590мм.

  5. Внутренние перегородки 50х100мм с шагом стоек 590мм.

  6. Устройство потолочных лаг второго этажа 50х200мм с шагом 590мм.

  7. Высота первого этажа 2,80м, высота второго этажа (мансарды) 2,80м. Высота мансардной стены 1,5м.

  8. С наружной стороны каркаса делается вент зазор из рейки 20х40мм (вентилируемый фасад).

Утепление дома
  1. Перекрестное утепление наружных стен дома плитным утеплителем «Paroc» в 200мм. Четвертый слой утепления монтируется через горизонтальную контробрешетку - брусок 50х50мм, перекрывает мостики холода.

  2. Гидроизоляция наружных стен - «Tyvek», пароизоляция - «Изоспан А».

  3. Шумоизоляция перегородок дома плитным утеплителем «Paroc»100 мм. Устройство пароизоляционной мембраны «Изоспан А», в СУ «Изоспан В».

  4. Утепление пола 1-го этажа дома базальтовым утеплителем «Paroc» в 200мм. Устройство паро-гидроизоляционных мембран «Изоспан AM» и «Изоспан B».

  5. Шумоизоляция пола 2-го этажа дома базальтовым утеплителем «Paroc» в 150мм. Устройство пароизоляционной мембраны «Изоспан А», в СУ «Изоспан В».

  6. Утепление потолка второго этажа дома плитным утеплителем «Paroc» в 200мм. Гидроизоляция кровли - «Tyvek». Пароизоляция - «Изоспан В».

Кровля и стропильная система
  1. Стропильная система выполняется из обрезной доски 50х150мм. Контр обрешетка – брусок 50х50мм. Обрешетка – обрезная доска 25х150мм с шагом 350мм.

  2. Кровля – металлочерепица «GrandLine» - 0,5мм. Цвет в ассортименте.

  3. Коньковые элементы, ендовые, планки примыкания, карнизные планки.

Отделочные работы
  1. Отделка фасадов дома OSB-3 2500х1250х9мм.

  2. Настил полов 1-го и 2-го этажей дома шлифованной фанерой 18мм.

  3. В С/У на пол укладывается лист ЦСП 12мм (под плитку), монтируется на рейку 70х20мм с шагом 400мм.

Окна и двери дома
  1. Устанавливаются пластиковые стеклопакеты. Немецкий профиль "REHAU Grazio" 70мм, с фурнитурой "ROTO". Все окна с москитными сетками.

  2. Устанавливается утепленная стальная входная дверь отечественного производства.

Лестница
  1. Монтируется техническая межэтажная лестница из хвойных пород дерева.

  2. Устанавливается чердачная лестница «FAKRO LWS smart 600х1200».

Вентиляция
  1. Устройство вентиляционных коробов из С/У и кухни.

  2. Устройство кровельных вентиляционных выходов на кровле («Krovent» Выход вытяжки «Утепленный»).

  3. Устройство вентиляционных решеток во фронтонах дома.

Входная группа
  1. Устройство крыльца: фундамент - винтовые сваи, кровля - металлочерепица, перекрытия - брус 50х200мм, половое покрытие – доска 50х150мм, столбы на крыльце – брус 150х150мм, перила – доска 30х150мм, деревянная лестница из доски 50х150мм.

Балкон дома площадью 6.6 м²
  1. Силовой каркас выполнен из сухого бруса 150х150мм (обвязка и столбы), лаги пола - брус 50х200мм, половое покрытие – доска 50х150мм, перила - доска 25х100мм.

  2. Балконная дверь «REHAU BLITZ».

Электросеть
  1. Негорючий кабель «ВВГнг LS».

  2. Скрытая разводка в металлогофре.

  3. Все оборудование «Legrand».

Отопление
  1. Монтаж котельного оборудования.

  2. Скрытая разводка труб отопления.

  3. Установка батарей.

Система водоснабжения и канализации
  1. Скрытая разводка труб водопровода и канализации.

  2. Вывод труб к точкам подключения.

  3. Монтаж фанового стояка.

Фундамент дома

  1. Геодезические работы. Разбивка осей и диагоналей фундамента дома с привязкой к участку.
  2. Монтаж винтовых свай 108/300/2500мм (сваи закручиваются с использованием специальной техники). Толщина стенки сваи 4мм, толщина лопасти 5мм. Свая покрыта 2-х компонентным защитным составом.
  3. Внутри сваи заполняются пескоцементной смесью.
  4. Монтаж опорных оголовков с гидроизоляцией в два слоя.
  5. Инженерная подготовка - заложение пластиковых гильз для подключения будущих коммуникаций (водопровод, канализация и электричество).

Стены и перегородки дома

  1. Наружные стены – брус нестроганный 150х150мм, естественной влажности.
  2. Внутренние стены – брус нестроганный 100х150мм, естественной влажности.
  3. Сборка стен дома на деревянные нагиля. Угловое соединение бруса «Теплый угол».
  4. Межвенцовый уплотнитель – льноватин.
  5. Высота потолка первого этажа 2,70м, высота потолка второго этажа 2,55м.
  6. Высота боковой стены мансарды 1,5м.
  7. Дверь входная деревянная филенчатая.
  8. Проёмы под окна и внутренние двери.
  9. Антисептирование ключевых конструкций дома «НЕОМИД».

Перекрытия

  1. Перекрытия полов дома из бруса сечением 50х200мм, с шагом 590мм.

Кровля

  1. Усиленная стропильная система из доски 50х150мм, с шагом 590мм.
  2. Контр обрешетка – брусок 50х50мм. Обрешетка – обрезная доска 25х150мм с шагом 350мм.
  3. Кровельное покрытие - металлочерепица (полиэстер). Цвет в ассортименте.
  4. Гидроизоляция кровли - «Изоспан АМ».

Балкон дома площадью 6.6м²

  1. Силовой каркас выполнен из сухого бруса:столбы - 150х150мм, лаги пола - брус 50х200мм, половое покрытие – доска 50х150мм, перила - доска 25х100мм.
  2. Балконная дверь «REHAU BLITZ».

Базовый вариант (коробка с межэтажным деревянным перекрытием)

Фундамент

Железобетонная монолитная плита высотой – 250 мм, с установкой закладных элементов для последующего ввода в дом труб канализации, воды, электричества. Двойной армированный каркас: арматура A3 d12 мм; ячейка армокаркаса 200 мм; вязка арматуры – вязальной проволокой; бетон М-300; песчаная подушка – 300 мм;

Стены несущие фасадные

Газобетонные блоки 400 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Армирование кладки – арматура от 6мм, через каждые три ряда. Перекрытия оконных и дверных проемов – уголок 75х75 обработанный грунтовкой.

Стены несущие внутренние

Газобетонные блоки 250 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Перекрытия дверных проемов – уголок 50х50 обработанный грунтовкой.

Перегородки межкомнатные — нет.

Армопояс —

Перекрытие 1 этаж — деревянное
Антисептированый пиломатериал 1 сорта: Лаги, брус 200х50 с шагом 59-60см; Черновой пол 2 эт., доска 150х40;

Перекрытие второго этажа - деревянное

Антисептированый пиломатериал 1 сорта: лаги, брус 200х50 с шагом 59-60см;

Стропильная система

Антисептированый пиломатериал 1 сорта: Стропила, брус 150х50 с шагом 59-60см; контробрешетка, брусок 50х50; обрешетка, доска 25х150; гидроизоляция;

Кровля - металлочерепица 0,45 мм, покрытие полиэстер, цвет на выбор.

Вентшахта — нет

Окна — нет

Дверь входная — нет

Лестница междуэтажная - деревянная, временная

Проект

Архитектурно-строительная часть – 20 000 руб. При заключении договора подряда, стоимость проекта – 0 руб.

  • Материалы и инструменты.
  • Cтроительно - монтажные работы.

Срок строительства –от 70 дней

В стоимость строительства не входят террасы, веранды, балконы, крыльцо.


Дом с закрытым «тепловым контуром». Готов к отделочным работам.

Фундамент

Железобетонная монолитная плита высотой - 250 мм, с Двойной армированный каркас: арматура A3 d12 мм; ячейка армокаркаса 200 мм; вязка арматуры - вязальной проволокой; бетон М-300; песчаная подушка - 300 мм;

Цоколь

Стены несущие фасадные

Стены несущие внутренние

Перегородки межкомнатные

Армопояс

монолитный ж/б пояс 200х250 мм с утеплением (50мм) и кладкой доборного блока (150мм)

Антисептированый пиломатериал первого сорта: лаги, брус 200х50 с шагом 59-60см;

Утепление перекрытия, 200 мм - плитный минеральный утеплитель; гидро и пароизоляция;

Стропильная система

Кровля

Окна

Дверь входная

Лестница междуэтажная — монолитная.

Вентканалы и дымоходы из кирпича/газоблока.

Терраса, крыльцо, балконы — входят в стоимость.

Проект

Комплектация дома и перечень используемых материалов могут быть изменены и дополнены согласно Вашим пожеланиям.

В стоимость строительства включено:

  • Материалы и инструменты.
  • Инвентарные и накладные расходы.
  • Вагончик для проживания строителей.
  • Доставка в пределах 40 км от Иркутска

Срок строительства -от 80 дней

Стоимость строительства фиксируется в договоре и не изменяется в процессе строительства.

Дом под ключ. С внутренней и фасадной отделкой. Разводкой коммуникации.

Фасадная отделка — цокольная часть: искусственный декоративный камень; внешние стены дома: декоративная фасадная штукатурка «Короед»; устройство водосточной системы (из пластика) по периметру кровли дома; обшивка свесов кровли виниловыми софитами с перфорацией. Возможна отделка стен фасадными панелями (сайдингом), облицовочным кирпичом (доп. услуга).

Черновая внутренняя отделка — штукатурка, шпаклевка стен. Утепленная стяжка пола. Подвесной (натяжной) потолок.

Инженерия — электрика (+ TV, интернет), отопление (комбинированное: теплый пол + радиаторы), водопровод (горячая и холодная вода), канализация, вентиляция.

Чистовая отделка — поклейка обоев, окраска потолка, укладка ламината и плитки, установка сантех. приборов, установка электроприборов, монтаж межкомнатных дверей.

Утепленная отмостка — вокруг дома.

Фундамент

Железобетонная монолитная плита высотой - 250 мм, с прокладкой коммуникаций (канализация — труба d110 , гильза для ввода воды и эл.ва — труба пнд d50). Двойной армированный каркас: арматура A3 d12 мм; ячейка армокаркаса 200 мм; вязка арматуры - вязальной проволокой; бетон М-300; песчаная подушка - 300 мм;

Цоколь — используется красный «рабочий» кирпич. Цоколь следующих размеров — высотой 16-17см, кладка шириной 37-39см (полтора кирпича).

Стены несущие фасадные

Газобетонные блоки 400 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Армирование кладки - арматура от 6мм, через каждые три ряда. Перекрытия оконных и дверных проемов - уголок 75х75 обработанный грунтовкой.

Стены несущие внутренние

Газобетонные блоки 250 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Перекрытия дверных проемов - уголок 50х50 обработанный грунтовкой.

Перегородки межкомнатные

Газобетонные блоки 150 мм (D-500); Кладка на клей для газобетона; Перекрытия дверных проемов - уголок 50х50 обработанный грунтовкой.

Армопояс

монолитный ж/б пояс 200х250 мм с утеплением (50мм) и кладкой доборного блока (150мм)

Междуэтажное перекрытие — монолитное

Железобетонная монолитная плита высотой - 160 мм, двойной армированный каркас: арматура A3 d12 мм; ячейка армокаркаса 200 мм; вязка арматуры - вязальной проволокой; бетон М-300; применение бетонанасоса для подачи бетона.

Перекрытие второго этажа — деревянное

Антисептированый пиломатериал первого сорта: лаги, брус 200х50 с шагом 59-60см; утепление перекрытия, 200мм - плитный минеральный утеплитель; гидро и пароизоляция;

Стропильная система

Антисептированый пиломатериал первого сорта: Стропила, брус 150х50 с шагом 59-60см; контробрешетка, брусок 50х50; обрешетка, доска 25х150; гидроизоляция;

Кровля — металлочерепица 0,45 мм, покрытие полиэстер, цвет на выбор.

Окна — ПВХ «Rehau Sib», белого цвета, 3 камерный профиль 60мм, двухкамерный стеклопакет.

Дверь входная — металлическая с порошковым напылением и фурнитурой.

Лестница междуэтажная — монолитная.

Вентканалы и дымоходы из кирпича/газоблока.

Терраса, крыльцо, балконы — входят в стоимость.

Проект

Архитектурно-строительная часть - 20 000 руб. При заключении договора подряда, стоимость проекта - 0 руб.

Комплектация дома и перечень используемых материалов могут быть изменены и дополнены согласно Вашим пожеланиям.

В стоимость строительства включено:

  • Материалы и инструменты.
  • Cтроительно — монтажные работы.
  • Инвентарные и накладные расходы.
  • Вагончик для проживания строителей.
  • Доставка в пределах 40 км от Иркутска

Срок строительства -от 120 дней

Стоимость строительства фиксируется в договоре и не изменяется в процессе строительства.

Cтроительная смета

Грамотно составленная и максимально информативная строительная смета позволит вам получить полное представление о том, во сколько обойдется возведение собственного дома. Кроме того, имея на руках смету, вы сможете на всех этапах строительства контролировать работу подрядчиков. Наконец, детализированная смета, приложенная к другим необходимым документам, станет весомым доводом в вашу пользу при подаче заявки на получение банковского кредита на строительство.

Какие пункты обычно включает смета?

  • Перечисление и детальное описание каждого из этапов строительных, отделочных и монтажных работ в такой последовательности, как они будут проходить в реальности.
  • Расчет количества и стоимости материалов, необходимых на каждом из этапов строительства, отделки и благоустройства дома. При определении исполнителя тех или иных работ количественные и ценовые показатели могут уточняться.
  • Расчет общей стоимости строительства самого дома и стоимости дома, оснащенного всей необходимой техникой, инженерными коммуникациями и т.д. Следует отметить, что этот расчет будет ориентировочным, так как в нем учитываются усредненные ценовые показатели по вашему региону.

В строительной смете обязательно имеется некоторый простор для учета текущих расходов, издержек и других затрат, которые могут всплывать уже по ходу строительства. Очень удобно то, что смета предоставляется вам и в электронном виде (документ Excel), благодаря чему вы можете самостоятельно вносить в нее требуемые правки и уточнения.

3 000 руб.

Дополнительная копия

Компания «Строй-Экспресс» всегда стремится к тому, чтобы создавать максимально удобные и выгодные условия для своих клиентов. Воспользовавшись услугой «Дополнительная копия проекта», вы сможете получить проектные документы в необходимом вам количестве экземпляров, каждый из которых будет оформлен в соответствии с действующими нормами СНиП и заверенный «мокрой» печатью и подписями всех ответственных специалистов «Строй-Экспресс».

В каких случаях может быть полезна дополнительная копия проекта?

  • Если необходимо предоставить проектную документацию нескольким специалистам одновременно.
  • Если одна копия проекта должна быть постоянно на руках у закрепленного за вами архитектора.
  • Если необходимо быстро восстановить поврежденный или утраченный оригинал проекта.
  • Если вы хотите непременно иметь один экземпляр проекта у себя.

5 000 руб.

Пакет "Инженерные коммуникации"

Пакет инженерных коммуникаций включает в себя чертежи марки (ИС) куда входят разделы:

  • Водоснабжение и канализация
  • Отопление и вентиляция
  • Электрика

5 000 руб.

Пакет "Строительный контроль"

Пакет строительного контроля разработан нами в помощь Заказчику и позволяет самостоятельно вести контроль качества и сроков выполнения работ. Заказчик получает комплект документации, в которую входят как необходимые по нормам СНИП документы и журналы, так и разработанные нами документы для управления проектами: планы выполнения работ с указанием ключевых точек контроля для различных типов работ, чеклисты (осмотра конструкций) с указанием предельных отклонений, перечень необходимых актов приемки скрытых работ.

  • Журнал производства работ.
  • Журнал инструктажа по техники безопасности.
  • Планы выполнения работ по ключевым конструкциям с указанием ключевых точек.
  • Чеклисты приемки конструкций.
  • Полных перечень актов приемки скрытых работ.
  • Акты приемки ключевых этапов.

5 000 руб.

Паспорт объекта

Архитектурный паспорт строительного проекта передается в местные органы, отвечающие за архитектуру, с целью получения разрешительной документации, подтверждающей правомерность проведения строительства на вашем участке. Если же возведение вашего дома будет осуществляться без предварительного согласования с компетентными государственными инстанциями, вы можете столкнуться со штрафными санкциями. Это не только задержка начала строительства, но и довольно существенная статья расходов. Сотрудничая с компанией "Строй-Экспресс", вы сможете быть уверены в том, что процедура юридического оформления строительных работ пройдет быстро и гладко.

Какие элементы включает архитектурный паспорт проекта?

  • Эскизная часть: план фасадов, этажей, кровли, разрезы по осям. Пояснительная записка.
  • План расположения строящегося объекта на участке с указанием всех дополнительных сооружений, инженерных коммуникаций (скважина, септик и т.д.).
  • Сертификат компании-исполнителя.