Если возникла необходимость ремонта офисного помещения, то сразу же встает вопрос об обязательном составлении сметы на ремонт. При обращении в строительную компанию лучше сначала пригласить сметчика, который всё просчитает. Правильно составленная смета на ремонт офисного помещения включает такие параметры, как указание материалов, из которых построено помещение. Это связано с тем, что стоимость ремонта зависит от уровня сложности, а работы в старом здании с кирпичными стенами сложнее, чем в современном монолитном. Также в смету включаются наименования работ, которые планируется провести, единицы измерения этих видов работ, количество, стоимость за единицу и стоимость отдельного вида работ. В итоге - полная стоимость работ. Причем каждое помещение просчитывается отдельно. Некоторые виды смет включают только следующие параметры: материалы, работа, итого (отдельно за квадратный метр и всего).
В конечном счёте, данный документ позволит клиенту сориентироваться в необходимых затратах, продумать те виды ремонта, которые необходимы в первую очередь. Качество и стоимость самих стройматериалов можно оговорить с исполнителями дополнительно. К тому же можно просто приобрести самим необходимое количество чистовых отделочных материалов, а в обязанность компании включить закупку только черновых стройматериалов и сами строительные работы. Заказать смету в специализирующейся на изготовлении такой документации компании можно, чтобы проконтролировать подрядную организацию и не переплатить лишнего.
Нужно учитывать, что стоимость работ, указанных в смете на ремонт офисного пространства, может варьироваться в зависимости от сроков работ, поэтому, если вы решили подписать представленную фирмой смету, необходимо указать в ней сроки выполнения заказа.
Если перед началом ремонта, не ясен до конца его объем или отдельные моменты, то при заключении договора, подписывается примерная (ориентировочная) смета на ремонт офиса. Отдельные пункты такого документа можно менять в соответствии с меняющимися обстоятельствами.
Если нет времени самим составлять документацию, а желание заранее спланировать ремонтные работы имеется, то типовую смету можно скачать. При этом есть возможность выбрать вариант, который соответствует запланированному ремонту.
| Приложение № _ к Договору подряда № __ от _____ 2018 г. | ||||||||
| Смета на ремонтные работы по адресу: г. Москва, | ||||||||
| Номер | Наименование работ и материалов | Номер единичной расценки | Единица измерения | Выполнено работ | ||||
| позиции по смете | Количество | цена за единицу работ/матери-алов, руб. | стоимость работ, руб. | стоимость материалов, руб. | ||||
| 5,00 | ||||||||
| 1 | Общестроительные работы | |||||||
| 2 | 1 | Разборка стеновых каркасов из МДФ и ГКЛ | кв.м. | 35,08 | 90,00 | 3 157,20 | ||
| 3 | 2 | Демонтаж, подгонка по месту и монтаж дверного блока вместе с коробкой деревянного с сохранением | шт. | 2,00 | 2 819,00 | 5 638,00 | ||
| 4 | 2 | Демонтаж электрических розеток | шт. | 14,00 | 90,00 | 1 260,00 | ||
| 5 | 3 | Демонтаж коврового покрытия | 6,50 | кв.м. | 14,25 | 80,00 | 1 140,00 | |
| 6 | 4 | Демонтаж напольного ламината с подложкой | кв.м. | 18,50 | 90,00 | 1 665,00 | ||
| 7 | 5 | Демонтаж обоев со стен | кв.м. | 85,95 | 80,00 | 6 876,00 | ||
| 8 | 6 | Настил керамогранитной плитки по диагонали помещения | кв.м. | 32,75 | 780,00 | 25 545,00 | ||
| 9 | 6.1 | Плитка гранит керамический Эстима 400 мм.*400 мм. | кв.м. | 40 | 725,00 | 29 000,00 | ||
| 10 | 6.2 | Клей плиточный | кг. | 223 | 17,00 | 3 791,00 | ||
| 11 | 7 | Устройство штроб в стенах под прокладку электрических сетей | п.м. | 8,00 | 320,00 | 2 560,00 | ||
| 12 | 8 | Устройство гнезд в стенах и коробах под закладку электроустановочных коробок | шт. | 29,00 | 260,00 | 7 540,00 | ||
| 13 | 8.1 | Коронка | шт. | 2,0 | 590,00 | 1 180,00 | ||
| 14 | 8 | Установка розеток и выключателей | шт. | 29,00 | 280,00 | 8 120,00 | ||
| 15 | 8.1 | Изолента | шт. | 2,0 | 34,00 | 68,00 | ||
| 16 | 9 | Послойная грунтовка стен | кв.м. | 85,95 | 30,00 | 2 578,50 | ||
| 17 | 9.1 | Грунтовка Старатели универсальная | л. | 26,0 | 32,00 | 832,00 | ||
| 18 | 10 | Частичная штукатурка поверхностей стен | кв.м. | 68,76 | 360,00 | 24 753,60 | ||
| 19 | 10.1 | Смесь штукатурная гипсовая | 8,00 | кг. | 550 | 18,00 | 9 901,44 | |
| 20 | 10.2 | Рейка маячная | шт. | 10,0 | 32,00 | 320,00 | ||
| 21 | 10 | Шпатлевка поверхностей стен и оконных откосов грубая | кв.м. | 85,95 | 240,00 | 20 628,00 | ||
| 22 | 10.1 | Шпатлевка VETONIT LR+ | кг. | 366 | 29,00 | 10 614,00 | ||
| 23 | 10.2 | кв.м. | 3,0 | 168,00 | 504,00 | |||
| 24 | 11 | Армирование стен и оконных откосов стеклохолстом | кв.м. | 85,95 | 220,00 | 18 909,00 | ||
| 25 | 11.1 | Стеклохолст малярный | кв.м. | 100,0 | 29,00 | 2 900,00 | ||
| 26 | 11.2 | Клей для стеклохолста | кг. | 28 | 95,00 | 2 660,00 | ||
| 27 | 12 | Финишная шпатлевка стен и оконных откосов | кв.м. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 28 | 12.1 | Шпатлевка Шитрок | кг. | 64 | 59,00 | 3 776,00 | ||
| 29 | 12.2 | Наждачная бумага с абразивным покрытием | кв.м. | 2,0 | 168,00 | 336,00 | ||
| 30 | 13 | Окраска стен водоэмульсионная высококачественная | кв.м. | 85,95 | 160,00 | 13 752,00 | ||
| 31 | 13.1 | Краска в/э интерьерная | л. | 33,6 | 237,00 | 7 963,20 | ||
| 32 | 13.2 | Скотч малярный | шт. | 7 | 48,00 | 336,00 | ||
| 33 | 14 | Окраска потолка водоэмульсионная высококачественная | кв.м. | 37,50 | 180,00 | 6 750,00 | ||
| 34 | 14.1 | Краска в/э Euro 2 | л. | 15,0 | 180,00 | 2 700,00 | ||
| 35 | 15 | Нарезка и установка плинтусов из керамогранита | п.м. | 43,00 | 380,00 | 16 340,00 | ||
| 36 | 15.1 | Керамогранит | керамогранит | кв.м. | 9 | 725,00 | 6 525,00 | |
| 37 | 15.2 | Клей плиточный | кг. | 36,0 | 17,00 | 612,00 | ||
| 38 | 16 | Установка экранов радиаторных | шт. | 2,00 | 680,00 | 1 360,00 | ||
| 39 | 16.1 | Экран с крепежом | шт. | 2 | 1120,00 | 2 240,00 | ||
| 40 | 17 | Уборка помещения | кв.м. | 37,50 | 45,00 | 1 687,50 | ||
| 41 | 18 | Вынос мусора | тн. | 1,20 | 1900,00 | 2 280,00 | ||
| 42 | 18.1 | Мешки для стр. мусора | шт. | 36,00 | 6,00 | 216,00 | ||
| 43 | 18.2 | Скотч малярный | шт. | 8 | 48,00 | 384,00 | ||
| 44 | 18.3 | Плёнка ПВХ | кв.м. | 40 | 19,00 | 760,00 | ||
| 45 | 18.4 | Аренда контейнера | шт. | 1 | 3990,00 | 3 990,00 | ||
| 46 | Итого работ | 186291,80 | ||||||
| 47 | Итого материалов | 91608,64 | ||||||
| 48 | Итого, прямые затраты | 277 900,44 | ||||||
| 49 | Итого работ с накладными расходами (к з/пл.) 17% | 217 961,41 | ||||||
| 50 | Итого работ с плановыми накоплениями (к НР) 8% | 235 398,32 | ||||||
| 51 | Итого работ в действующем здании и в нерабочее время (к ПН) 20% | 282 477,98 | ||||||
| 52 | Итого работ и материалов | 374 086,62 | ||||||
| 53 | Итого по смете с траспортно-заготовительными расходами 6% | 396 531,82 | ||||||
| 55 | НДС 18% | 71 375,73 | ||||||
| 55 | Всего по смете с НДС в руб. | 467 907,55 | ||||||
Отправим материал вам на e-mail
Долгожданный ремонт в квартире! Для того чтобы вы его не возненавидели через пару лет, нужно подготовиться к его проведению. В этом поможет пример сметы на ремонт помещения, ведь такие данные покажут, сколько и в каких объемах нужно вложиться для получения жилища вашей мечты. Это не просто список закупок, а целый документ, который можно доверить составить и специалистам, но тут будьте готовы к завышению затрат. Так же успешно можно составить ее самостоятельно, важно только знать, как.
В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:
- Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки , кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно , которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов . Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка.
- Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом.
- Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов.
- Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.
Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.
Нюансы
Смета – это не только техническая информация, в нее включен элемент творчества. Технические аспект – это хотя бы минимальные знания процессов, которые будут происходить в ходе ремонта, понимание рынка строительных материалов, что для чего нужно.
Творческий подход – это грамотное распределение всех статей затрат в соответствии с потребностями на том или ином этапе работ. Важно взвешено подходить к выбору бригады, если вы будете доверять это специалистам. Не обольщайтесь на низкие цены – вероятно, что и качество там будет такое же. Смету лучше составьте сами, минимальные данные и многочисленные шаблоны вам в этом помогут. Почему это лучше сделать самостоятельно? Все очень просто: заказывая смету в строительной компании, вы наверняка получите в результате на 20, а то 30% большую сумму, чем она есть в действительности. Если вы засомневались в истинности данных, то вполне можете воспользоваться услугами еще одних «спецов» – это аудиторы. Как показывает практика, не меньше чем на 10% стоимость сметы снизится.
Примеры
На фото ниже пример сметы на ремонт помещения кухни. Все типы работ расположены по категориям для удобства. Такие варианты смет для ремонта помещения помогут сориентироваться и быстро выяснить, сколько средств пойдет на отдельные части.
Отдельными подразделами идут демонтажные работы. При проведении капитального ремонта будет необходимость в демонтаже не только или старой отделки, но и труб, в том числе канализационных. А учитывая, что в квартире сантехника связана, то эти работы затронут еще и ванную. Рационально проводить ремонт в ванной/туалете и кухне вместе: так вы сможете сэкономить. Далее следует обработка стен, пола и потолка. Тут видно, что черновые и отделочные работы внесены в одну таблицу, мы бы рекомендовали отделить их.
Также важным этапом при составлении сметы на является монтаж сантехники. Если и стояк лучше доварить специалистам, раз уж вы решили использовать их труд, то подключить смеситель вполне можно и самостоятельно, никаких серьезных навыков или сложных инструментов для этого не понадобится.
Как видим, тут имеются столбики с единицами измерения, площадями и длиной всех пунктов работ. Для удобства расчета указана цена за единицу проведения работ и далее общая стоимость. Смета вытянет больше средств, если вы поручите строительной компании закупку материалов. Но тут будьте осторожны: часто практикуется замена качественных материалов и комплектующих на низкосортные. Поэтому важно контролировать каждый этап проведения работ.
Далее представлена примерная смета на ремонт всей квартиры, тут несколько иная схема составления, но смысл такой же. То есть, указаны цены за единицу и общая стоимость работ. Как видим, тут заказчик, скорее всего, будет поручать компании и закупку материалов, для этого отведен специальный столбик, хотя возможно закупать он будет сам, а эти данные вносить для наглядности. Здесь более тщательная проработка. Обратите внимание на последний пункт: заказчик учел даже стоимость спуска строительного мусора, что тоже немаловажно при проведении капитального ремонта.
Пример сметы на ремонт квартиры
Смета на ремонт - это расчет стоимости строительных работ и материалов. Сметы составляются как на строительно-отделочные работы помещений (зданий), так и на отдельные виды работ. Согласно сметной документации выделяются средства на строительные и ремонтные работы. Как составить смету на ремонт, расскажем в нашей консультации.
Смета на ремонт
Смета является обязательным приложением к договору на строительно-отделочные работы. Смета на ремонтные работы составляется для того, чтобы у сторон договора было четкое представление об объеме затрат, а также о том, какие именно работы предстоит сделать, в какие сроки и какими специализированными организациями. Кроме этого наличие сметы, помогает заказчику контролировать объем и качество выполняемых работ, технологические процессы, а также удорожание сметной стоимости.
Как правило, смета на ремонт оформляется проектной организацией или строительной компанией самостоятельно. Смета составляется исходя из нормативов по расходованию строительных материалов, с учетом рыночной стоимости материалов и работ.
Объектами строительства и ремонта могут быть здания, сооружения, частные дома, квартиры или же отдельные помещения. Далее расскажем, как сделать смету на ремонт помещения, образец которой будет приведен ниже.
Смета на ремонт помещения
Смета на ремонт помещения составляется в произвольной форме, по разработанному и утвержденному шаблону, каждой организацией самостоятельно (Информация Минфина России N ПЗ-10/2012 ).
Смета на ремонт должна содержать обязательные реквизиты, предусмотренные п. 2 ст. 9 Закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ :
- наименование и дата составления документа;
- наименование сторон, заключивших договор на ремонтные работы;
- должность, ФИО и подпись представителей сторон договора, уполномоченных утверждать смету;
- наименование материалов и работ, единица измерения, количественное выражение, цена за единицу измерения и общая стоимость.
Для удобства смета может быть разделена на этапы (например, в зависимости от вида работ -демонтажные, разводка сетей, отделочные).
Каждый, кто хочет построить дом или сделать ремонт в квартире, изначально подсчитывает, в какую сумму это ему обойдется. Для полной ясности необходимо составить перечень необходимых материалов и работ, а также их стоимость. Исходя из этого, можно будет узнать, сколько понадобится денег. А также решить, привлекать строителей или делать все самостоятельно. Как составить смету, какие позиции в нее включить и как правильно все рассчитать, знают не все. Попробуем разобраться в этом.
Что такое смета
Смета - это документ, который систематизирует все затраты на предстоящее строительство или ремонт. Это легко можно выполнить самостоятельно, не имея при этом специально разработанных программ.
Как составить смету своими силами? Достаточно иметь программу Excel на своем компьютере. Проводить расчет средств и материалов нужно очень тщательно, чтобы избежать ошибок и превышения планируемых расходов. В ней следует отобразить все до мелочей.
Часто допускаемые ошибки
При составлении сметы многие допускают оплошности, которые потом выплывают наружу и провоцируют непредвиденные растраты:
- Подсчеты проводятся без предварительного осмотра объекта, на котором будут выполняться работы.
- Не закладываются дополнительные расходы, которые могут возникнуть при форс-мажорных обстоятельствах.
- Не учитывается полный перечень работ и материалов.
Основной расходный документ на ремонт или строительство требует серьезного подхода и точных расчетов. В противном случае можно получить неправильные результаты.
Что необходимо для грамотного составления сметы
Перед составлением расчетной сметы на строительство или ремонт в первую очередь нужно провести осмотр объекта. После этого следует составить перечень всех проводимых работ.
Как правильно составить смету? Нужно знать технологию строительства. Без этого невозможно грамотно и правильно рассчитать и записать все предстоящие расходы. Поэтому рекомендуем перед тем как составить смету, изучить последовательность производственного цикла работ, которые нужно расценить. Это поможет понять необходимость проводимых операций и потребность в стройматериалах.
Основные позиции сметы
Любая строительная смета состоит из трех основных позиций:
- материалы;
- работа;
- транспорт.
Все остальные пункты (стоимость электроэнергии, эксплуатации оборудования и т. п.) присоединяются к ним.
В первой позиции указывают перечень необходимых материалов для каждого цикла работ, единицу измерения, количество и цену. Например: кирпич, клей, штукатурка, цемент, обои, линолеум и другие. Сюда также включают «расходники» (кисти, валики, перчатки и т. п.). Перед тем как составить смету, узнайте стоимость материалов непосредственно в магазине, или найдите в Интернете на сайтах, специализирующихся по продажам стройматериалов.
Вторая позиция включает перечисление всех выполняемых действий. Здесь нужно учитывать как подготовительные, так и отделочные работы, их сложность и условия, в которых они проводятся. Например, нужно оклеить комнату новыми обоями. Для этого потребуется провести подготовительные работы: снять старое покрытие, очистить стены, загрунтовать их. Примерную стоимость необходимых работ можно найти в объявлениях.
В позицию «транспорт» включают: доставку материалов, выгрузку, вынос и вывоз строительного мусора, указывая каждый пункт отдельной строкой. Информация о стоимости этих услуг предоставлена в прайсах фирм.
Составление сметы на ремонт квартиры
Как правильно составить смету, чтобы тщательно спланировать проведение ремонтных работ в квартире, закончить их в короткие сроки с минимальными расходами? Сначала необходимо определиться, какой ремонт вы будете делать: косметический или капитальный. От этого зависит количество нужных материалов и объем работ. Если вы решили провести капитальный ремонт, то смета должна быть разделена на две части:
- ремонтно-отделочные работы;
- черновые и отделочные материалы.
Как научиться составлять смету, чтобы избежать ошибок? Для этого следует осмотреть все помещения квартиры, провести замеры площади поверхности стен, полов, оконных откосов, составить список отделочных и черновых материалов, определить стоимость и объемы работ каждого помещения отдельно.
Пример
Приведем пример, как составить смету на ремонт. Цены и расход материалов вымышленные.
Ремонтно-отделочные работы:
Место проведения работ | Вид работ | Единица измерения | Количество | Цена за единицу измерения, руб. | Общая сумма, руб. |
Шпатлевка | |||||
Выравнивание | |||||
Покраска | |||||
Выравнивание | |||||
Шпатлевка | |||||
Оклейка обоями | |||||
Демонтаж | |||||
Укладка плитки | |||||
Плинтусы | Демонтаж | ||||
Установка | |||||
Розетки, выключатели | |||||
Итого | |||||
Расходные и отделочные материалы:
Материал | Единица измерения | Количество | Цена за единицу измерения | Общая сумма |
Шпатлевка стартовая | ||||
Шпатлевка финишная | ||||
Клей для обоев | ||||
Краска акриловая | ||||
Клей для плитки | ||||
Плинтусы | ||||
Розетка, выключатель | ||||
Перчатки | ||||
Итого | ||||
Транспорт:
Чтобы получить предварительные результаты расходов на ремонт квартиры, нужно сложить итоговые суммы из каждой графы.
18819 + 7870 + 4000 = 30689 (руб.)
Следует знать, что окончательные затраты всегда выходят больше на 10-15 %.
30689 + 15% = 35292,35 (руб.)
Принцип проведения расчета расходов на строительство не отличается от сметы на ремонт. Лишь поменяются производственные циклы и материалы. Как составить смету на строительство с минимальными расходами? Для этого необходимо тщательно спланировать все работы, уточнить, какие понадобятся материалы, узнать расценки.
Составление сметы - очень важный этап, с которого нужно начинать любой ремонт или строительство. Правильно составленный документ поможет тщательно спланировать и рационально распределить расходы - как материала, так и денег. Главное - серьезно отнестись к подсчетам и выполнить их максимально точно.